閩清縣坂東司法所工作人員與吳某團(tuán)深入交談后，告知吳某團(tuán)與其走訴訟程序耗時(shí)耗錢(qián)，不如退讓一步，從押金中扣除一個(gè)月租金作為出租方的補(bǔ)償，只收回61000元人民幣，吳某團(tuán)當(dāng)即表示同意。
中國(guó)網(wǎng)8月24日訊 近日，坂東司法所和坂東法庭啟動(dòng)訴調(diào)銜接機(jī)制，成功調(diào)解了一起因“7.9”特大洪災(zāi)后解除店面租賃合同而產(chǎn)生的糾紛，促進(jìn)了坂東災(zāi)后社會(huì)和諧穩(wěn)定。
8月19日上午，個(gè)體戶吳某團(tuán)來(lái)到坂東司法所請(qǐng)求人民調(diào)解。原來(lái)，吳某團(tuán)承租了“同源樓”底層三間店面經(jīng)營(yíng)珠寶店，在“7.9”特大洪災(zāi)時(shí)，吳某團(tuán)店面珠寶被洪水沖走，損失極為慘重。吳某團(tuán)已經(jīng)無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店面，于是向出租方“同源樓”提出解除租賃合同，并且要求收回押金73200元。但因“同源樓”股東多達(dá)43名，意見(jiàn)不一，給予吳某團(tuán)的答復(fù)也屢屢變更，就這樣拖了一個(gè)多月，解除合同之事遲遲得不到解決。無(wú)奈之下，吳某團(tuán)單方面停止履行租賃合同，且拒絕交出三間店面的鑰匙，并向坂東法庭正式提請(qǐng)?jiān)V訟，同時(shí)也希望坂東司法所介入調(diào)解。
坂東司法所工作人員在了解整個(gè)事情的來(lái)龍去脈之后，得知該糾紛已進(jìn)入訴訟階段，于是馬上與坂東法庭工作人員取得了聯(lián)系，并啟動(dòng)訴調(diào)銜接機(jī)制。
坂東司法所工作人員與吳某團(tuán)深入交談后，告知吳某團(tuán)與其走訴訟程序耗時(shí)耗錢(qián)，不如退讓一步，從押金中扣除一個(gè)月租金作為出租方的補(bǔ)償，只收回61000元人民幣，吳某團(tuán)當(dāng)即表示同意。之后工作人員立刻約見(jiàn)“同源樓”股東代表黃某興等五人，將該糾紛的解決意見(jiàn)向他們闡明，但五人均面有難色。考慮到43名股東眾口難調(diào)，所長(zhǎng)詹世開(kāi)提出召集所有股東，上門(mén)協(xié)調(diào)該糾紛。
當(dāng)晚七點(diǎn)，坂東司法所工作人員與坂東法庭工作人員一起來(lái)到股東們集中的大厝里。調(diào)解一開(kāi)始，法庭工作人員便以中華人民共和國(guó)合同法第九十四條“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同”向股東們解釋吳某團(tuán)解除合同的合法性，但仍有部分股東不接受這種說(shuō)法。之后司法所與法庭工作人員從各個(gè)方面剖析雙方利害關(guān)系，歷時(shí)將近兩個(gè)小時(shí)。終于，“同源樓”所有股東均接受了坂東司法所工作人員提出的解決意見(jiàn)，與吳某團(tuán)達(dá)成一致協(xié)議。
第二天下午，吳某團(tuán)與“同源樓”五名股東代表在坂東司法所簽下了調(diào)解協(xié)議書(shū)，之后又到坂東法庭撤回了訴狀。這起房屋租賃合同糾紛歷時(shí)一個(gè)多月之久，通過(guò)訴調(diào)銜接僅用兩天就得到圓滿解決。
“7.9”洪災(zāi)，閩清人民遭遇百年不遇的災(zāi)難，司法所積極發(fā)揮行政職能作用，為閩清災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)、重建家園和社會(huì)和諧穩(wěn)定保駕護(hù)航。
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