閩清新聞網(wǎng)訊 為實施大城關戰(zhàn)略，推動梅溪新城開發(fā)建設，進一步完善梅溪新城的商業(yè)配套，梅溪新城城市之印地塊出讓方案經縣政府常務會議研究審議通過，縣自然資源和規(guī)劃局于7月6日發(fā)布2020年第五場土拍公告，該地塊現(xiàn)場拍賣將于2020年7月28日上午在閩清縣公共資源交易中心舉行。詳細內容如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
地塊相關要求：
1、宗地總面積69999㎡，用地性質為商住綜合用地，共分為2個地塊，其中地塊一用地面積37160㎡，1.0＜容積率≤2.4（商業(yè)計容面積≤45%，且不少于30000平方米）；地塊二用地面積32839㎡，1.0＜容積率≤2.4938（20%≤商業(yè)計容面積≤30%）
2、本項目地塊內城市道路今后應騰退交由縣政府指定部門，地塊其他用地規(guī)劃建設應與城市道路用地規(guī)劃建設有效銜接，如有糾紛自行協(xié)調解決。
3、地下空間使用要求：規(guī)劃道路在滿足地面車行要求的條件下，地下空間可做為兩地塊地下空間的通道使用。
4、出讓宗地地塊一景觀通道北側設置完全獨立的商業(yè)綜合體(集中式商業(yè))，且計容面積不低于30000㎡，該商業(yè)綜合體中應由競得人或競得人成立的運營公司自持計容面積不低于30000㎡（其中零售商業(yè)計容面積不低于12000㎡，零售商業(yè)中超市功能計容面積不低于6000㎡），自持商業(yè)產權不可分割登記發(fā)證。該商業(yè)綜合體不得經營建材市場及倉儲倉庫。
5、商業(yè)綜合體建筑主體封頂后，方可申請辦理商品住宅不超過30%的預售許可證；自持商業(yè)部分開業(yè)面積超過70%后，方可申請辦理全部商品住宅的預售許可證。
6、其它規(guī)劃要求等詳見縣自然資源和規(guī)劃局《關于梅溪新城一宗地塊的規(guī)劃條件》文件。
二、申請人范圍
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人在本縣轄區(qū)內仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單的單位和個人不得參加競買。
三、參加競買申請方式及截止日期
（一）拍賣方式及競價辦法
1、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人，設定底價（或保留價）。
2、競買增加幅度為10萬元的整倍數(shù)。
（二）出讓活動的時間
1、申請人可于2020年7月20日至2020年7月27日（工作日）到閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務中心獲取拍賣出讓文件。
2、申請人可于2020年7月20日至2020年7月27日（工作日）到閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務中心向閩清縣公共資源交易服務中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年7月27日16時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，閩清縣公共資源交易服務中心將在2020年7月27日17時00分前確認其競買資格。
3、本次國有土地使用權拍賣活動2020年7月28日10時00分在閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務中心進行。
四、其他需要公告的事項
1、自受讓人依出讓合同約定支付全部土地價款后15日內按現(xiàn)狀凈地交地；交地之日起1年內動工，動工之日起3年內竣工；
2、競得人當場與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》；并于競得之日起7個工作日內與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人分二期（比例各為50%）分別于合同簽訂之日起1個月、6個月內支付成交價款；
3、地塊須為在閩清縣境內依法成立有相應資質的公司進行開發(fā)建設。競得人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)中標結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定（應自土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內）辦理完成注冊登記手續(xù)后，再由縣自然資源和規(guī)劃局與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。
4、公開出讓傭金收取方法：若成交，則向受讓人收取固定傭金3萬元。
五、聯(lián)系方式與地址
聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江11幢四樓閩清縣公共資源交易服務中心
聯(lián)系 人：黃先生 林先生
聯(lián)系電話：0591-6230069662301373
（縣自然資源和規(guī)劃局）
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