住房重建方式多 受災(zāi)戶可以多選一
圖為閩清塔莊集中重建點有3個，圖為坪洋重建點正抓緊施工。
福州日報8月28日訊（記者歐陽進權(quán)文/攝通訊員陳榮）“7·9”特大洪災(zāi)過后，災(zāi)區(qū)倒塌房屋不少，因此災(zāi)區(qū)住房建設(shè)問題牽動著眾人的心。記者昨日從閩清縣政府獲悉，閩清受災(zāi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村住房集中重建點已全部動工。那么，如何確保災(zāi)民春節(jié)前搬入新居?面對多種重建方式，受災(zāi)戶如何選擇?自建好還是入住集中重建房好，或者是進城購房?帶著這些問題，記者連日來前往災(zāi)區(qū)一線采訪。
元旦前基本完成重建春節(jié)前搬入新居
從時間節(jié)點來看，市縣兩級政府均提出，受“7·9”洪災(zāi)影響的重建戶在2017年元旦前基本完成重建，春節(jié)前全面搬入新居。
如何確保災(zāi)民如期入住新居?記者昨日上午在塔莊鎮(zhèn)坂尾集中重建點看到，推土機和鉤機正在抓緊作業(yè)，平整地面后重建點布局已雛形初現(xiàn)，施工道路、進出大門和3號塔吊地基已建好。這樣的情況不是個例，包括塔莊、坂東、三溪、省璜、白樟在內(nèi)的閩清縣災(zāi)后集中重建點已全部開工建設(shè)。
除了統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建集中重建點，災(zāi)區(qū)重建方式還有統(tǒng)規(guī)自建、分散重建(含原址重建、分散自建、古民居原址修復(fù))、購房貨幣補助。最常見的是統(tǒng)規(guī)自建和原址重建，白樟鎮(zhèn)新莊洋自然村集中重建點就采取統(tǒng)規(guī)自建。選擇非原址的，退出舊宅基地由村集體組織收回。
記者在坂東、塔莊和省璜多個村莊看到，原址重建的已陸續(xù)開工建設(shè)新房，重建現(xiàn)場一派繁忙。重建戶補助資金根據(jù)施工進度申請、撥付。
重建有補助部分自掏腰包
記者還注意到，為了加快建設(shè)，集中重建房地基建設(shè)大致分為兩種，一種是采用城市建筑常用的打樁，另一種是在地質(zhì)條件好的重建點采用的獨立基礎(chǔ)。在坂尾重建點，記者看到剛挖好的基坑已有13個，基坑之間是地梁凹槽。
“建成后每個鋼筋水泥基坑長寬各1.7米，基坑之間還有相連的鋼筋水泥地梁，足以確保房子安全和抗震要求。”中科建設(shè)開發(fā)總公司福州分公司現(xiàn)場施工員周榕說，一棟三拼聯(lián)排房，要挖15個基坑及相連地梁，一臺鉤機一天左右就能完成，與打樁時間差不多，但打樁送檢需要十多天。
另外，入住統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建點要按最低成本價購置，目前處于開工建設(shè)初期，重建點建設(shè)成本仍只能估算。記者從閩清一些重建點獲悉，每平方米成本將遠低于城鎮(zhèn)商品房售價，目前坂東鎮(zhèn)商品房每平方米已達三四千元，閩清縣城低的也要五六千元。之所以集中重建房價格低，是因為很多項目由政府買單，比如施工設(shè)計規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
農(nóng)村自建房成本不低。在塔莊下莊村，記者看到，村民林麗花的老房子在洪災(zāi)中倒塌了，原址重建正做地基，她給記者算了一筆賬，一套占地面積80平方米的自建房，做鋼筋水泥地基需要3.5萬元，上面每建1層4.5萬元，建3層合計240平方米的主體結(jié)構(gòu)部分就需要17萬元，這還不包括墻體內(nèi)外粉刷水泥及裝修。
按照《農(nóng)村住房災(zāi)后重建實施方案》，受災(zāi)重建戶可享受省、市、縣三級補助資金，一般重建戶可以拿到6萬元，貧困重建戶為7.5萬元。因此，受災(zāi)群眾最低再花十來萬元就有房可住。在城鎮(zhèn)首次購買普通住房可免征契稅，災(zāi)區(qū)銀行還推出“安家貸”，首付最低20%，利率最低為基準利率的8.5折。
重建方式多種他們這樣選擇
那么，面對多種重建方式，受災(zāi)如何選擇?
采訪中記者獲悉，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)重建戶中，有的參與統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建，有的統(tǒng)規(guī)自建或原址重建，有的到城鎮(zhèn)購買商品房。
不同的選擇各有優(yōu)劣。不少重建戶表示，選擇集中重建點更省心，配套設(shè)施也更完善。記者走訪看到，閩清多個集中重建點均規(guī)劃了活動中心、中心花園，每棟樓前后還有綠化。而且集中重建房交房時，外墻已按設(shè)計方案做好，房內(nèi)有適當(dāng)初裝修，通水通電，交房即可入住。
建同樣規(guī)格的房子，在村里自建成本略低一些，但耗時耗力，除了鋼筋、水泥、砂石、紅磚自己采購?fù)猓S時可能停工。建房澆灌混凝土前要搭木板，專門負責(zé)搭木板的黃敬武說，他和同伴共4人到昨日在下莊村林麗花家已經(jīng)忙了3天，由于各村都有人在建房子，他們應(yīng)接不暇，有的村民為了等他們上門施工，一等就是10多天。
下莊村村民黃永金告訴記者，到城鎮(zhèn)購房的人，除了經(jīng)濟實力較好，更多從小孩入學(xué)方面考慮，在村里自建房主要從情感方面考慮，還方便在家門口耕種田地。
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